婚后共同出资房产离婚怎么分

1.婚后共同出资买的房是夫妻共同财产，离婚分割遵循以下原则。
2.先由双方协议，能达成一致就按协议分。
3.若协议不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。
4.分割方式：双方都要产权，可竞价取得；一方要一方不要，评估后取得方补偿另一方；双方都不要，可拍卖房屋分价款。
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结论：
婚后共同出资购买的房产为夫妻共同财产，离婚分割时先由双方协议处理，无法达成协议则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖分割价款等分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买的房产属于夫妻共同财产。在离婚时，尊重当事人意愿，先由双方自行协商分割方案，达成一致就按协议执行。当双方无法协商一致时，法院会综合考虑财产具体情况，以照顾子女、女方和无过错方权益为原则进行判决。在实际分割过程中，会根据双方对房屋的需求情况，采用不同方式。若双方都想要产权，通过竞价确定归属；一方要一方不要，取得方给予对方补偿；双方都不要，就拍卖房屋分割价款。如果在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细解答和专业建议。
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1.婚后共同出资购的房产是夫妻共同财产，离婚分割时先倡导双方协议处理，若协议不成，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.解决措施和建议如下：
-双方在婚姻存续期间可提前就房产等重要财产的分割达成书面约定，避免离婚时产生纠纷。
-若进入诉讼程序，双方应积极提供房产购买出资、使用等相关证据，以保障自身权益。
-对于竞价取得房屋产权，双方要理性评估自身经济能力；一方取得房屋给予另一方补偿时，应按合理的市场评估价格进行；申请拍卖房屋时，要遵循法定程序，确保价款分割公平。
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法律分析：
（1）婚后共同出资购买的房产属于夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间双方共同投入资金购房的事实。
（2）离婚时分割房产，先倡导双方协议处理，因为协议具有自主性，能更好地契合双方意愿。若能达成一致，按协议分割，可避免繁琐的司法程序。
（3）无法达成协议时，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，体现了法律对弱势群体和无过错方的保护。
（4）分割方式多样。双方都要产权，竞价取得，价高者得；一方要另一方不要，评估房屋价值后取得方给予补偿；双方都不要，申请拍卖后分割价款。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）夫妻双方先自行协商房产分割方案，达成一致后按协议进行分割。这有助于双方根据自身情况灵活处理房产，减少矛盾。
（二）若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）如果双方都想获得房屋产权，可通过竞价方式取得。
（四）一方想要房屋，另一方不想要，由专业评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
（五）双方都不想要房屋，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。