担保抵押的房子可以在抵押吗

1.担保抵押的房子能再次抵押，只要该房产价值超出所担保债权，余额部分就可二次抵押，但不能超余额。
2.二次抵押时，抵押人要告知抵押权人房产已抵押。抵押权人按登记先后顺序受偿，顺序相同则按债权比例。
3.实际操作中，二次抵押一般需首次抵押权人同意，金融机构审批严，会考量房屋剩余价值和借款人还款能力。
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结论：
担保抵押的房子可以再次抵押，但有一定条件限制。
法律解析：
依据相关法律，财产抵押后，若该财产价值大于所担保债权的余额部分，可进行再次抵押，不过不能超出余额部分。二次抵押时，抵押人要告知抵押权人财产已抵押的情况。各抵押权人的受偿顺序是按抵押权登记先后进行，若顺序相同则按债权比例清偿。在实际操作中，二次抵押设立一般需首次抵押权人同意，金融机构审批二次抵押较严格，会综合考量房屋剩余价值、借款人还款能力等因素。如果大家在担保抵押或二次抵押方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权益和义务。
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担保抵押的房子可以再次抵押，但有条件限制且实践操作有要求。法律规定财产抵押后价值大于所担保债权余额部分可再次抵押，不过不得超出余额部分。二次抵押时抵押人要告知抵押权人财产已抵押情况，各抵押权人按登记先后顺序清偿，顺序相同则按债权比例清偿。

为规范二次抵押，提出以下建议：
1.抵押人务必严格依照法律要求，向后续抵押权人如实告知房产已抵押情况，避免隐瞒引发纠纷。
2.首次抵押权人若同意二次抵押，应与抵押人明确权利义务，保障自身权益。
3.金融机构审批二次抵押时，要全面、严格审查房屋剩余价值和借款人还款能力，降低风险。
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法律分析：
（1）法律允许担保抵押的房子再次抵押，但有条件限制，即财产抵押后价值大于所担保债权的余额部分可再抵押，且不得超出余额。比如一套房产抵押后还有一定剩余价值，就可就这部分再次抵押。
（2）二次抵押时，抵押人有告知抵押权人财产已抵押情况的义务。
（3）抵押权清偿顺序按登记先后进行，若顺序相同则按债权比例清偿。
（4）实践中，二次抵押设立一般需首次抵押权人同意，金融机构审批严格，会考量房屋剩余价值和借款人还款能力等因素。

提醒：进行二次抵押时要确保不超余额，如实告知相关情况，因不同金融机构规定和各案情况有别，建议咨询分析。
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（一）若想进行房屋二次抵押，要先确认房屋价值大于所担保债权的余额部分，确保不超出余额再次抵押。
（二）抵押人在二次抵押时，务必如实告知新的抵押权人该房屋已被抵押的情况。
（三）若要进行二次抵押，最好争取首次抵押权人的同意，以提升二次抵押设立的成功率。
（四）在申请二次抵押前，借款人要清楚金融机构审批严格，提前评估自身还款能力，准备好相关证明资料。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。